販売価格 1,800 万円 所在地・地番 所在地：秋田市山王五丁目8-16 地番：秋田市山王五丁目103番3 107番、107番2 土地 面積：128.64㎡（38.91坪） 形態：所有権 地目：雑種地 現況：宅地 建物 種類：店舗・事務所 構造：鉄骨造陸屋根3階建 面積：227.92㎡（68.94坪） 1F 74.60㎡（22.56坪） 2F 76.66㎡（23.18坪） 3F 76.66㎡（23.18坪） 築年数：1977年12月10日（築48年） 法令規制等 都市計画区分：市街化区域/準防火地域 用途地域：商業地域 建蔽率・容積率：80％/400% 道路 東側 市道 7.4m 南側 市道 4.9m 設備 上水道：20mm 下水道：合流管 ガス：プロパン 電気：子メーター 上下水道：子メーター 固定資産税 125,600円 （令和5年度分） 賃貸状況 1F 賃貸中 飲食店舗 月額賃料 160,000円 2F テナント募集中 3F テナント募集中 駐車場 1F店舗前に2台スペースあり ※2F,3Fについては別途周辺にて契約必要 周辺相場 11,000 ~ 13,000円 前後 お勧めのポイント 秋田市の中心エリア、山王五丁目に位置する収益一棟ビルのご案内となります。 本物件は、秋田県庁や秋田市役所、法務局、裁判所などの行政機関が集中するビジネス街に立地しており、商業利用や投資物件として非常に魅力的です。周辺には銀行、郵便局、飲食店、コンビニも揃っており、利便性が高く、事業用不動産としての価値が際立ちます。 ■おすすめポイント ・秋田市屈指のビジネスエリアに立地 ・安定した収益が見込める投資物件 ・1階には飲食店が入居中で、集客効果も期待できる ・2階・3階はオフィスやクリニック、スクールなど多用途に対応可能 ・近隣に行政機関が多く、士業事務所や企業オフィスにも最適 ・交通の便が良く、公共交通機関や主要道路へのアクセスが容易 以前は、同じく飲食店が1Fと2Fに入居していたが、退去し、その後現在のテナントが1Fに入居している。3Fは、雀荘が入っていたが現在は退去済みとなっている。立地条件は、秋田県庁、市役所に近く、士業等の事務所として最適な立地条件である。内装に関しては購入者の意向により判断が異なるが、事務所利用する場合は、2Fと3Fのリノベーションが必要となる。
