Manhattan お勧めの投資用物件 法人税対策 One Wall Street (Down Town) 詳細はこちら 販売中の物件一覧 新築 6年償却 Condo 2024年/2025年固定資産税按分による建物比率 約88% 例）年間減価償却費計上予想額 $1,500,000 × 88%(建物割合)÷6年（定額法)=$220,000/年間 約3,200万円の減価償却費/年間 ※（仮）$1,500,000の1Bedroomを購入した場合 ※為替レート 1ドル 148円で計算 注目のポイント 2024年10月に日経新聞にも取り上げられた、今マンハッタンでも注目度の高い新築物件 建物1階にハワイでも有名なスーパーマーケット”Whole Foods”が店舗を構える まさに New York、共用部分が充実している。特に、室内プールは必見。 720 West End Avenue (Upper West) 詳細はこちら 販売中の物件一覧 新築 6又は9年償却 Condo 注目のポイント 伝統と現代的イメージが交差する屈指の高級エリア Upper West 躯体を残し全面改装した新築物件 保有コストと想定賃料のバランスがよく、Manhattan内では 上位クラスのNet利回りを実現 Waldorf Astoria Residences New York(Midtown East) 詳細はこちら 販売中の物件一覧 新築 6又は9年償却 Condo 注目のポイント ヒルトンのポートフォリオの中で、最高級に位置づけられるラグジュアリーブランド 歴史と伝統ある建物、そしてPark Avenue沿いの普遍的アドレス 圧巻の内装と高級感 93 Worth Street 詳細はこちら 販売中の物件一覧 中古 6年償却 Condo 注目のポイント 富裕層に人気のニューヨーク・トライベッカ -プレミアムエリア- 100年前から変わらない石畳舗装の道路が街の雰囲気を奏でる 限られし者しか住むことができない、まさに This is the New York. The Prewar at Gramercy Square 詳細はこちら 販売中の物件一覧 中古 6年償却 Condo 注目のポイント 伝統ある昔ながらの住宅エリア -グラマシーパーク- 4つの建物で構成され、共有部分は圧巻の豪華さ 賃料水準も高く、高利回りが期待できる NINE52 詳細はこちら 販売中の物件一覧 中古 6年償却 Condo 注目のポイント オフィス街まで徒歩圏のMidtown Westに立地し 安定した賃貸運営が期待される 近年若年層に人気が高く、昔のチェルシーのような雰囲気も兼ね備える 投資対象としやすい価格、賃料帯 築浅物件はこちらから
