【【管理組合の承認とは！？_ニューヨーク不動産】海外不動産・ニューヨーク・不動産鑑定士】海外不動産・ニューヨーク・不動産鑑定士

今回の動画は「管理組合の承認とは！？_ニューヨーク不動産」となります。

こちらの内容は、以前収録しておりました下記の動画
「ニューヨーク　不動産投資　賃貸編　3つの建物の種類！」　をご覧いただいてから、本動画・記事をご覧いただくと非常にわかりやすい内容となっております。

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ニューヨークの不動産で、日本と大きく違う点があります。
それは、「管理組合」がとても大きな力を持っているという点です。
どのように力を持っているかというと
1.売買、賃貸時に、管理組合の承認を取得しないといけない
2.お部屋のリノベーションを行う際は、管理組合の承認を取得しないといけない

特に、近年は、2のリノベーション時の管理組合の承認は、この審査を第三者機関に委託することがあり
専門家による厳しい審査が行われることもあります。
そのため、審査の時間もお金も多くかかるため、せっかく空室になって、リノベーションをして、すぐに賃借人をみつけよう！と思っても
リノベーションで3ヶ月もかかり、、、、、ということも珍しくありません。

建物は資産であり、区分所有者全員が、自分の資産を守るために、建物の維持管理をきちんとしよう
みんなで共有していこう！という意識がかなり高く、日本の「あーーー管理組合か。。。。」という雰囲気とはちょっと違った様子でした。

そんな管理組合について収録しておりますので、是非お時間のある方はご覧くださいませ。